¿Qué es una hipoteca por Internet?

Una hipoteca por Internet es un préstamo que se solicita y se atiende a través de un prestamista basado en la web. En lugar de presentar una solicitud a un agente o corredor de préstamos, el solicitante trabaja directamente con el prestamista. Las calificaciones, documentos y procesos son los mismos que los de una hipoteca tradicional, pero las tasas y tarifas tienden a ser más bajas.

Hay muchas compañías hipotecarias de Internet que tienen sus propios sitios web dedicados a recibir y procesar cotizaciones y solicitudes. La mayoría de las preguntas e inquietudes de un prestatario se abordan de manera no personalizada a través del sitio web de la compañía. Las solicitudes, cotizaciones y aprobaciones de suscripción están automatizadas. Por lo general, no se requieren honorarios ni obligaciones del prestatario potencial para completar una solicitud.

Si un prestatario potencial decide aceptar un préstamo hipotecario por Internet, se requiere una tarifa de tasación para garantizar el préstamo. Al igual que con una hipoteca tradicional, el prestamista ordenará que se realice una tasación de la propiedad a través de un proveedor externo. El prestatario potencial tiene la opción de fijar la tasa de interés vigente en el momento en que se garantiza el préstamo o correr el riesgo de obtener la tasa actual al momento del cierre.

La mayoría de las solicitudes de hipotecas por Internet son aprobadas automáticamente por los sistemas informáticos del prestamista. Si hay algún problema con la solicitud, un representante del prestamista generalmente se comunicará con el prestatario potencial para verificar que la información sea correcta y obtener cualquier documentación que pueda afectar la decisión. Independientemente de si un solicitante se aprueba automática o manualmente, se le exige que presente un comprobante de ingresos al prestamista.

Debido al hecho de que no se necesitan comisiones para los corredores de hipotecas y los oficiales de préstamos, las tasas de interés y las tarifas para una hipoteca por Internet generalmente son ligeramente más bajas que las de un préstamo tradicional. Todavía se aplican cargos y puntos de originación, sin embargo, un prestatario podría ahorrar dinero durante la vigencia del préstamo debido a una tasa de interés más baja. Los fondos de los préstamos generalmente son transferidos directamente por el prestamista a un agente de cierre y los documentos del préstamo se entregan y firman en una oficina de títulos oa través de un abogado.

Otros sitios web proporcionan préstamos hipotecarios por Internet a posibles prestatarios. Dirigen a los prestatarios a prestamistas que están dispuestos a ofrecer préstamos directos. Algunos de estos sitios pueden permitir a los prestatarios potenciales comparar tasas, tarifas y condiciones de préstamo. Las refinanciaciones, nuevas compras, residencias y propiedades de alquiler son elegibles para una hipoteca por Internet.