¿Qué es una garantía de inversión?

Una garantía de inversión es una disposición especial que está diseñada para proteger a los inversores de incurrir en pérdidas como resultado de una oportunidad de inversión que conlleva un alto grado de riesgo. Una garantía de este tipo no está disponible con cada tipo de inversión, pero es relativamente común cuando se trata de proyectos inmobiliarios y de construcción. El objetivo de la garantía de inversión es proteger los intereses del inversor en caso de que surjan circunstancias o eventos que no puedan preverse y que se consideren fuera del alcance de los factores de riesgo típicos y conocidos. La protección de esta naturaleza a veces se extiende a través de la cobertura de seguro asociada con inversiones extranjeras, especialmente si la inversión involucra operaciones dentro de una nación que actualmente está experimentando una agitación política significativa.

El grado de protección ofrecido como parte de una garantía de inversión variará, dependiendo de la naturaleza de la inversión y las condiciones encontradas en el país anfitrión. Las inversiones inmobiliarias pueden cubrirse en función de la apreciación anticipada del valor de las propiedades involucradas y el uso previsto para esas propiedades. La garantía a menudo proporciona una compensación en caso de que algún tipo de desastre natural impida que los bienes inmuebles se desarrollen de acuerdo con los planes del inversor, o si surgen factores imprevistos que afectan negativamente el valor de la tierra.

La garantía de inversión también proporciona cierto grado de protección para una empresa que opta por abrir una instalación de fabricación en una nación donde las condiciones políticas son actualmente estables, pero podrían cambiar en los próximos años. En este escenario, lo más probable es que el negocio pueda obtener una cobertura que garantice la recuperación tanto de la inversión original en la instalación como de al menos una parte de los rendimientos anticipados asociados con el esfuerzo. En situaciones donde las condiciones políticas ya son algo inestables, la cobertura puede cubrir la inversión inicial, pero no permite ningún tipo de compensación por la pérdida de rentabilidad.

Obtener una garantía de inversión es a menudo una empresa costosa. Esto es especialmente cierto cuando el garante tiene razones para creer que el grado de riesgo involucrado está por encima de lo que él o ella considera aceptable. A cambio de asumir el riesgo, el garante a menudo requerirá primas altas, incluso si el alcance de la cobertura se limita a la inversión original. Las empresas generalmente no asumen este gasto a menos que la inversión sea significativa y las posibilidades de que algo ponga en peligro esa inversión son más altas de lo que el inversionista está dispuesto a asumir. Si bien es costosa, la garantía puede pagarse fácilmente si se socava el valor de la inversión o si se destruye la oportunidad de obtener un rendimiento.