¿Qué es una anualidad ordinaria?

Una anualidad ordinaria es una serie de pagos que se realizan periódicamente, al final de un período, como un mes o un año. Una anualidad ordinaria generalmente se paga durante un período fijo de tiempo. Una hipoteca con una tasa de interés fija es un ejemplo de anualidad ordinaria, como lo es un bono con pagos de cupones directos.

Una anualidad ordinaria a veces se llama anualidad en mora. Este nombre se usa porque los pagos se realizan al final del período mensual o anual en lugar de al principio. Si los pagos se hicieran al comienzo del plazo, el contrato se llamaría una anualidad por adelantado o una anualidad vencida. Los pagos de anualidades también pueden hacerse trimestralmente o semestralmente. Los pagos de bonos a menudo se realizan semestralmente.

El monto del pago mensual o anual de una anualidad ordinaria se calcula a partir del saldo del principal y el plazo de la anualidad. La tasa de interés y el valor futuro de la anualidad también se tienen en cuenta. El valor futuro proporciona el costo total del préstamo, en el caso de una hipoteca, o el rendimiento total de la inversión, en el caso de un bono. Estos factores determinan el monto del pago periódico, que generalmente se fija durante el plazo de la anualidad.

Una anualidad ordinaria a veces se denomina anualidad inmediata. Una anualidad inmediata es una anualidad que tiene un solo pago de compra, en lugar de múltiples pagos de compra a lo largo del tiempo. Los pagos de la anualidad comienzan inmediatamente después de la compra del contrato de anualidad. En el caso de una hipoteca, el prestamista proporciona el monto del capital y los pagos comienzan al final del primer mes completo después del cierre. En el caso de un bono, el inversionista compra el bono y los pagos del cupón comienzan después de seis meses y continúan por la duración del bono.

Una anualidad también se puede utilizar para proporcionar un flujo regular de ingresos para las personas jubiladas. Estas anualidades generalmente no tienen un período fijo de tiempo durante el cual pagan, sino que los pagos continuarán mientras viva la renta vitalicia. Puede haber un período mínimo de tiempo durante el cual se realizan los pagos, pero continúan durante al menos el tiempo que vive la persona o, en algunos casos, una pareja casada. En este caso, la edad de los beneficiarios también se considera al calcular los pagos.