¿Qué es el interés contingente?

El interés contingente es un tipo de beneficio potencial que se producirá si ocurren ciertas circunstancias específicas. Este interés puede ser en forma de una propiedad potencial de una propiedad inmobiliaria o una empresa comercial, o incluso el potencial de recibir un objeto con algún tipo de valor basado en ciertas calificaciones que se cumplen. Por lo general, el interés contingente se centra en la posibilidad de recibir algo si se cumplen las estipulaciones relacionadas con la recepción.

Una de las formas más fáciles de comprender cómo puede estar presente el interés contingente es considerar el caso de un propietario que desea transmitir esa propiedad a un ser querido como parte de una herencia. En lugar de ceder la propiedad directamente a ese ser querido, el propietario puede establecer estipulaciones específicas en la transferencia de la propiedad. Esas estipulaciones pueden incluir exigir que el individuo retenga la propiedad de los bienes inmuebles durante un cierto tiempo antes de vender, o que el destinatario establezca una residencia principal en la propiedad. En resumen, recibir el título de propiedad depende de cumplir los deseos del propietario actual. No hacerlo significa que el destinatario no retiene ningún tipo de interés en la propiedad y no puede presentar ningún reclamo después de negarse a cumplir los términos.

El concepto general de interés contingente se puede aplicar en varios entornos financieros. Con un acuerdo hipotecario contingente, el financiamiento requiere que el deudor cumpla con ciertas disposiciones para asegurar y mantener el financiamiento. En lo que se refiere a la transferencia de la propiedad de la compañía de una parte a otra, se puede requerir que el destinatario propuesto se comprometa a tomar medidas específicas, como aceptar no cerrar una o más de las instalaciones de la compañía durante al menos un año calendario. Dado que la recepción del activo o la finalización de la transacción comercial depende del cumplimiento, el interés del destinatario o comprador sigue dependiendo de si esos requisitos se aceptan o no.

Si bien el uso de intereses contingentes a menudo tiene como objetivo garantizar que los beneficiarios reciban el mayor beneficio de los activos que se les ofrecen, hay situaciones en las que la idea es crear un conflicto o forzar a una parte con algún interés en un activo a perder su propiedad Reclamación. Por ejemplo, un padre que sabe que un hijo mayor no desea vivir en su ciudad natal puede estructurar un testamento para exigir que el niño viva en esa ciudad por un período de tiempo específico para recibir una herencia de la herencia del padre. Cuando el niño se niega a hacerlo, ya no tiene intereses contingentes en el patrimonio, lo que permite que esos activos se asignen a otros beneficiarios nombrados en el testamento y testamento.