¿Qué es el financiamiento para el desarrollo?
Financiación para el desarrollo es el término utilizado para describir el capital financiero otorgado en apoyo de la creación de un nuevo proyecto. Dichos proyectos pueden incluir nuevos desarrollos inmobiliarios, programas comunitarios, restauraciones de edificios o nuevas empresas comerciales. El financiamiento para el desarrollo puede ofrecerse en forma de una subvención designada para tales proyectos y no requiere reembolso o puede ofrecerse en forma de préstamo.
Es común que las personas y las empresas busquen fondos de desarrollo para crear o construir nuevos proyectos, como un parque empresarial, un centro bancario, un centro de recreación comunitario o un complejo de entretenimiento. Dicha financiación suele ser para grandes cantidades de dinero por encima de lo que los desarrolladores pueden permitirse personalmente invertir individualmente o en grupo. Típicamente, dicha financiación implica solicitar un préstamo bancario, pero también puede incluir solicitar una subvención del gobierno o una subvención de una fundación privada. Este tipo particular de financiación también puede provenir de un donante o prestamista privado.
La financiación del desarrollo inmobiliario, en particular, se utiliza para crear nuevos negocios, viviendas residenciales y áreas comunales, como parques y centros comerciales. A menudo, este tipo de financiación se conoce como financiación del desarrollo de la tierra o financiación de la construcción. Esencialmente, es capital de desarrollo otorgado a un contratista con el propósito principal de desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios. Sin embargo, este tipo de financiación también se puede utilizar para crear nuevas carreteras públicas y privadas o para mejorar las carreteras existentes.
El financiamiento para el desarrollo también se puede utilizar para convertir una propiedad existente en una que se utilizará para un propósito diferente. Por ejemplo, los fondos de desarrollo se pueden usar para convertir una estructura de estacionamiento en un patio de recreo o se pueden usar para restaurar una casa antigua para que se pueda usar como un centro comunitario o se convierta en un museo. La creación de fondos para tales proyectos no necesariamente iría hacia la creación de una estructura completamente nueva, sino que se aplicaría al costo de restaurar la propiedad y actualizarla de acuerdo con los estándares ambientales y de seguridad actuales.
Si bien la financiación para el desarrollo a menudo se ofrece a través de bancos y fundaciones privadas, algunas empresas se especializan en este tipo particular de financiación. Al igual que las fundaciones, estos grupos pueden estar exentos de impuestos y existen únicamente con el fin de financiar proyectos especiales. Además de las necesidades básicas de construcción, el financiamiento también se puede utilizar para la compra de equipos especiales necesarios para operar un nuevo negocio.