¿Qué es DU Refi Plus ™?

Es probable que el mercado de la vivienda en cualquier región atraviese ciclos en respuesta a las condiciones económicas cambiantes. En los Estados Unidos, programas para propietarios de viviendas, incluidos Desktop Underwriter (DU) Refi Plus, comercio; fueron creadas en un intento de fortalecer el mercado inmobiliario luego de una recesión económica. El programa DU Refi Plus ™ está destinado a aliviar algunas de las cargas, incluidas las cargas financieras y regulatorias, que están vinculadas a la refinanciación de un préstamo hipotecario. El programa fue iniciado por una entidad patrocinada por el gobierno (GSE), que es un prestamista hipotecario en el sector privado que está sujeto a alguna participación del gobierno.

Fannie Mae es la GSE detrás del programa DU Refi Plus ™. Para que se otorgue esta financiación especial, la hipoteca que posee un propietario debe haber sido suscrita por un prestamista utilizando el Suscriptor de escritorio de Fannie Mae; sistema. A veces, los préstamos hipotecarios cambian de manos entre los prestamistas, y eso no descalifica a un préstamo de ser elegible para la refinanciación.

Este préstamo especial de refinanciación es apropiado para los propietarios que buscan refinanciar un préstamo hipotecario para obtener mejores condiciones. El concepto detrás de la iniciativa DU Refi Plus ™ es crear una mayor cohesión en el proceso de financiación para que los pasos sean menos engorrosos para los prestatarios. Por ejemplo, la cantidad de tiempo requerida para completar una financiación bajo el programa GSE debería reducirse en comparación con la refinanciación más tradicional, y el marco regulatorio que debe seguirse debería ser menos estricto con DU Refi Plus ™.

Como resultado del programa GSE, los prestatarios reciben ciertos beneficios que normalmente no están disponibles de otra manera. En condiciones promedio, los prestatarios generalmente necesitan demostrar un cierto puntaje de crédito mínimo, que es una medida de solvencia crediticia, para calificar para refinanciar un préstamo hipotecario. DU Refi Plus ™ está diseñado para pasar por alto ciertos criterios vinculados a los puntajes de crédito para que un mayor número de propietarios puedan calificar.

Además, antes de que cualquier institución financiera pueda aprobar una refinanciación, se realiza una evaluación del valor de la vivienda. El préstamo GSE tiene el potencial de renunciar al gasto asociado con ese requisito. La documentación requerida asociada con el préstamo de refinanciamiento de GSE no pretende ser una carga para los prestamistas o prestatarios y debe ser mínima. Las calificaciones para el préstamo DU Refi Plus ™ están diseñadas para ser atractivas, y los requisitos que rodean la prueba de empleo o los pagos de impuestos federales anteriores favorecen al prestatario. Estos préstamos de refinanciación pueden ser adecuados para personas que poseen casas, condominios y otros tipos de residencias a medida.