¿Qué es el interés exacto?

El interés exacto es un proceso de cálculo del interés de una deuda basado en un año de 365 días. Esto contrasta con otros métodos que pueden basar el interés en otros períodos de tiempo, como una base de 360 ​​días. Comprender si el prestamista usa un modelo de interés exacto es importante para comprender exactamente cómo se aplica una tasa de interés dada al saldo pendiente, lo que a su vez puede ayudar a los solicitantes a determinar el verdadero valor de esa tasa de interés.

La estructura del interés exacto es ligeramente diferente del interés ordinario. El interés ordinario se basa en el supuesto de treinta días en cada mes del año calendario. Esto lleva a una situación en la que la aplicación de la tasa de interés se basa en 360 días. Por el contrario, el interés exacto permite que la aplicación se relacione con el número real de días encontrados en el año calendario, y no con un número promedio de días por mes dentro de ese año. Los defensores de este enfoque consideran que el interés exacto es más preciso, ya que se basa en detalles específicos y no en el uso de un promedio.

Si bien la diferencia entre el interés exacto y el interés ordinario crea solo una pequeña proporción, esa proporción puede volverse bastante significativa a medida que aumenta el monto del préstamo emitido por la institución financiera. Esto significa que alguien que esté comprando un automóvil usado y financiándolo por un período de dos años probablemente no verá mucha diferencia, sin importar qué método se utilice. Al mismo tiempo, una corporación que solicita préstamos para construir una nueva sede corporativa estará muy interesada en saber si los términos permiten la aplicación de intereses ordinarios o exactos, ya que la cantidad de intereses pagados en ese préstamo grande con plazos de veinte a treinta años podría ser considerablemente mayor, dependiendo de qué enfoque se utiliza.

En general, el interés exacto se aplica generalmente a inversiones tales como emisiones de bonos patrocinadas por el gobierno o letras del tesoro. El interés ordinario se usa más comúnmente con préstamos personales, hipotecas y bonos corporativos. Aún así, las regulaciones que rigen las prácticas de préstamos e inversiones dentro de diferentes países permiten cierto margen de maniobra para determinar cómo aplicar los intereses al capital de la inversión. Por esta razón, es importante determinar qué método se identifica en el contrato que rige la transacción, y determinar cuánto interés se adeudará como resultado. Ese resultado final puede indicar que buscar una oferta similar que calcule el interés en función de un método diferente sería una buena idea.