¿Qué son los ingresos por inversiones inmobiliarias?

Los ingresos por propiedades de inversión son cualquier tipo de ingresos que se generan de la propiedad de propiedades de inversión. Si bien el término generalmente se asocia con tenencias inmobiliarias, muchas agencias tributarias de todo el mundo interpretan que las propiedades de inversión también incluyen tenencias como acciones, bonos y productos básicos. Las letras del Tesoro y los pagarés emitidos por un gobierno determinado también se consideran ejemplos de ingresos por inversiones inmobiliarias.

Las inversiones inmobiliarias generalmente se adquieren como un medio de generar algún tipo de rendimiento continuo. Por ejemplo, un individuo puede comprar un edificio de apartamentos con el plan de crear un flujo constante de ingresos. Esto se lograría alquilando cada una de las unidades en el edificio. De la misma manera, un inversor comprará acciones con la esperanza de que las acciones se aprecien en valor, o tal vez se dividan, aumentando así el valor de la cartera de inversiones.

Es importante tener en cuenta que el ingreso de la propiedad de inversión puede o no ser percibido como ganancia. Por ejemplo, si los ingresos generados por el alquiler de una propiedad inmobiliaria se están utilizando para pagar una obligación pendiente de la propiedad, la devolución no puede considerarse una ganancia. Las leyes fiscales aplicables a la jurisdicción donde reside la propiedad determinarán si los ingresos generados por la explotación se considerarán ganancias, al menos en términos de qué tipo de impuestos se adeudan a los ingresos.

Los inversores tienen acceso a una amplia gama de opciones a la hora de seleccionar propiedades de inversión. Con el sector inmobiliario, el inversor puede encontrar que las propiedades de inversión comercial son más de su agrado. Otros inversores pueden preferir ir con propiedades de inversión residenciales, como casas de alquiler, dúplex o apartamentos. Un inversor también puede optar por comprar bienes inmuebles que no están desarrollados y arrendar el espacio para fines agrícolas, creando así un tipo de ingreso de propiedad de inversión estacional.

Al igual que con todos los tipos de tenencias financieras, los impuestos a las propiedades de inversión se evalúan y pagan regularmente. Junto con las obligaciones tributarias nacionales o federales, generalmente también hay impuestos que se deben a las jurisdicciones locales o regionales. El cálculo exacto de la tasa de propiedad de inversión variará, dependiendo del tipo de propiedad y las leyes fiscales que se aplican actualmente.

Es posible ganarse una vida cómoda con los ingresos de las propiedades de inversión. Una vez que la propiedad se paga en su totalidad, los ingresos obtenidos de las tenencias de alquiler pueden ser sustanciales. Lo mismo es cierto para propiedades como acciones, bonos y productos básicos. Suponiendo que se posean suficientes de estos tipos de inversiones, es posible vivir de los dividendos generados por esas tenencias y disfrutar de una cantidad equitativa de seguridad financiera.