¿Qué es la eliminación de hipotecas?

La eliminación de la hipoteca es una práctica fraudulenta perpetrada por individuos o compañías que intentan convencer a los compradores de viviendas de que su préstamo hipotecario no es válido y, por lo tanto, no tiene que devolverse. Estas compañías fraudulentas, basando sus argumentos en fallos judiciales falsos, afirman que los préstamos hipotecarios son ilegales. La idea básica detrás de la eliminación de la hipoteca es frustrar a los prestamistas hipotecarios para que lleguen a un acuerdo cuando el proceso se lleve a los tribunales. Sin embargo, la mayoría de los tribunales pueden detectar la estafa y dedicar muy poco tiempo a buscar a la compañía hipotecaria, momento en el cual el comprador de la casa se encuentra en problemas financieros aún más profundos.

Es común en tiempos de crisis financiera que los estafadores y ladrones se aprovechen de la frustración de los consumidores que no pueden pagar sus facturas. A principios del siglo XXI, el colapso económico se ha centrado en la industria de bienes raíces, con muchas casas en ejecución hipotecaria cuando los compradores no podían pagar su préstamo hipotecario. Como resultado, la eliminación de la hipoteca se ha convertido en una estafa cada vez más popular que engaña tanto a las personas inocentes que lo necesitan como a aquellas personas que simplemente tratan de evadir el pago de su hipoteca.

La premisa básica detrás de la eliminación de la hipoteca es que el préstamo hipotecario en sí mismo es ilegal y, por lo tanto, inválido, lo que significa que el prestatario no tiene la obligación de pagarlo. Los argumentos legales utilizados para hacer este reclamo pueden variar. En los Estados Unidos, algunos de estos argumentos se basan en la teoría de que los Bonos de la Reserva Federal, que el prestamista adelanta al prestatario en un acuerdo hipotecario, no son realmente de curso legal. Otro reclamo establece que, dado que el prestamista no prestó dinero al prestatario en el préstamo hipotecario, el prestatario no tiene ninguna razón para devolver el dinero.

Si bien todas estas teorías no son válidas, el autor de la estafa de eliminación de hipotecas las usa para convencer al comprador de la vivienda de que presente documentos que invaliden el reclamo del prestamista hipotecario sobre la casa. Esto esencialmente le da al comprador todo el capital de la propiedad. Luego usa este capital para solicitar un préstamo por separado. Con este préstamo, el comprador de la vivienda paga al grupo que cometió la estafa.

Cuando los prestamistas originales se enteran de esto, generalmente llevará al comprador a la corte. En ese momento, algún representante de los estafadores de eliminación de hipotecas intentará pasar los argumentos inválidos ante el tribunal. En última instancia, la esperanza para los estafadores es que el prestamista se calme por frustración. En realidad, el tribunal abandonará estos argumentos y el consumidor estará en el gancho, no solo por los pagos de la hipoteca, sino también por las sanciones que pueda haber incurrido junto con los costos del tribunal.