¿Qué es la protección de pago de hipoteca?
La protección del pago de la hipoteca es un nuevo tipo de seguro que ha ganado popularidad en el Reino Unido. En los Estados Unidos, dicho seguro tiende a llamarse seguro hipotecario. Los que compran una casa con menos del 20% de pago inicial pueden ser obligados a comprar dicho seguro para obtener la financiación necesaria.
La protección de pagos de hipotecas de los Estados Unidos tiende a dar un pago si uno muere o queda permanentemente discapacitado. Puede proteger a un co-comprador, como un cónyuge o pareja de hecho, de asumir todo el peso de una hipoteca. Suele ser una de las formas más caras de seguro para proteger el pago de la hipoteca en caso de fallecimiento o discapacidad.
La mayoría de los corredores de seguros acreditados recomiendan que, en lugar de comprar protección para el pago de la hipoteca, se compre una cantidad mayor de seguro de vida y seguro de invalidez. Estos montos generalmente cuestan aproximadamente la mitad de la tasa de montos similares de protección contra la protección del pago de la hipoteca. Sin embargo, los mayores de 45 años, los que tienen problemas de salud y los fumadores pueden terminar pagando más por el seguro de vida y discapacidad. En estos casos, el seguro hipotecario puede ser una mejor opción.
La mayoría de los planes de protección de pagos hipotecarios en los EE. UU. No ofrecen cobertura o pagos de la hipoteca si el tomador del seguro quedara desempleado. Dado que los beneficios por desempleo son significativamente más bajos que los salarios ganados, es posible que no proporcionen lo suficiente para hacer los pagos de la hipoteca y podrían causar que uno pierda su hogar.
En el Reino Unido, la protección si uno queda desempleado es la razón principal por la que las personas compran protección de pago de hipoteca. Los costos son aproximadamente .24% del monto de la hipoteca por mes. Por lo general, la protección del pago de la hipoteca requiere que un beneficiario desempleado se registre en una agencia de desempleo y demuestre que está buscando trabajo diligentemente. En la mayoría de los casos, hay un plazo establecido en el que la protección del pago de la hipoteca continuará pagando la hipoteca. Los plazos son generalmente de 12 o 24 meses. Se pueden comprar meses adicionales, pero aumentarán significativamente el precio.
Además del pago si uno queda desempleado, la protección de pagos de hipotecas del Reino Unido también ofrecerá opciones como el pago de la hipoteca si uno muere o queda totalmente discapacitado. Esto puede ser de gran ayuda para una pareja sobreviviente, o para aquellos que podrían heredar la propiedad, ya que serán dueños de la propiedad completa, no solo de la porción que anteriormente poseía el propietario fallecido.
La protección del pago de la hipoteca se ofrece con frecuencia con plazos fijos. Los pagos a la aseguradora nunca subirán. Sin embargo, si el valor de la vivienda cambia, y el propietario decide refinanciar, por lo tanto, debido a una cantidad mayor, es posible que no obtenga cobertura total o reembolso sin cambiar su política de protección de pagos hipotecarios.