¿Qué es el derecho de primer rechazo?

El derecho de primer rechazo es una cláusula en un contrato que le da a alguien la oportunidad de tener la primera oportunidad en una venta u otro negocio. Si la persona que posee este derecho se niega a ejercerlo, la persona que se prepara para realizar la venta o el trato puede llegar a un acuerdo con cualquier persona. En un ejemplo simple, dos personas podrían firmar un acuerdo contractual sobre una casa que le da al arrendatario el derecho de hacer una oferta sobre la casa primero en caso de que el propietario decida vender. Si el propietario decide incluir la casa en venta, primero se acerca a los inquilinos para ver si quieren comprarla. Pueden optar por rechazar, lo que permite que la casa figure en una lista pública, o pueden aceptar y celebrar un acuerdo de compra.

Este tipo de acuerdo puede surgir en varios contextos. Se aplica no solo a bienes inmuebles y bienes personales, sino también a contratos de trabajo y otros tipos de acuerdos. El derecho de primer rechazo se estructura comúnmente en los contratos firmados por los atletas, dando a sus equipos o patrocinadores la oportunidad de igualar las ofertas hechas por los competidores. También se puede aplicar a contratos de trabajo para personas que trabajan en corporaciones e instituciones grandes, donde el empleador podría desear una oportunidad de igualar una oferta de un competidor si un empleado está siendo cortejado con una oferta de trabajo.

Hay ventajas y desventajas en esta cláusula contractual. Las ventajas claras incluyen el derecho a ser notificado primero sobre una venta planificada o cambio en los términos de un contrato, y la capacidad de responder antes de que esa información se haga pública. Esta es una razón por la cual los derechos de primer rechazo están incorporados en algunas formas de contratos de trabajo. Un problema que puede surgir es que el valor del contrato puede inflarse. La existencia de la cláusula se puede utilizar para enfrentar a los licitantes entre sí para obtener un precio más alto.

Los contratos estándar estándar pueden usarse para redactar un acuerdo que otorgue a alguien el derecho de rechazo. Para acuerdos más complejos, se debe contratar a un abogado para que redacte un contrato que aborde las circunstancias específicas. Estos contratos pueden elaborarse con mucho cuidado y pueden contener algunas cláusulas especiales que aborden problemas particulares que puedan surgir. Las personas que están involucradas en negociaciones para un acuerdo comercial en el que alguien más tiene este derecho pueden solicitar revisar los términos para determinar si la otra parte podría ejercerlo o no en un momento inoportuno.