¿Qué es la Ley de condonación de la deuda del perdón hipotecario?
La Ley de Alivio de la Deuda del Perdón Hipotecario es una ley de 2007 aprobada por el Congreso de los Estados Unidos a instancias del presidente George W. Bush. La ley permitió un cambio temporal a las leyes de impuestos con respecto a la deuda perdonada o la refinanciación de una vivienda. Según los estatutos anteriores, los contribuyentes que tenían la deuda perdonada mediante quiebra o refinanciación tenían que pagar impuestos sobre la renta sobre la cantidad perdonada. Con la aprobación de la ley, este tipo de impuestos se suspendió temporalmente en muchos casos.
El razonamiento detrás de la Ley de alivio de la deuda del perdón hipotecario de 2007 es relativamente simple. En general, las personas que declaran bancarrota o deciden refinanciar una residencia principal lo hacen como reacción a la tensión o crisis financiera. En 2007, con el colapso del mercado inmobiliario en todo Estados Unidos, muchos propietarios y deudores se vieron obligados a la ejecución hipotecaria, la bancarrota y la refinanciación como resultado del aumento de las tasas de interés y la disminución del empleo. Con el fin de reducir la presión tributaria adicional sobre las personas que ya luchan por pagar las deudas, la ley puso fin al impuesto sobre la renta que se aplica a algunos tipos de deuda perdonada.
Esta ley cubre solo ciertos tipos de deuda cancelada o modificada. En general, la deuda en cuestión debe provenir de préstamos utilizados para comprar, mejorar o refinanciar una residencia principal. El alivio de la deuda no se extiende a las propiedades de alquiler, ni a las propiedades utilizadas como vivienda secundaria o de vacaciones. Las deudas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos para automóviles canceladas por quiebra o refinanciamiento pueden o no calificar, según el tipo específico de préstamo y el programa de condonación utilizado.
Además de las limitaciones sobre el tipo de deuda cubierta por la ley, la Ley de alivio de la deuda del perdón hipotecario también tiene un monto máximo que puede excluirse del impuesto sobre la renta. El refinanciamiento o la deuda perdonada de hasta $ 2 millones de dólares estadounidenses (USD) pueden calificar para la exclusión, pero los montos que excedan este número pueden someterse a impuestos de la forma habitual. Para las personas casadas que presentan declaraciones de impuestos separadas, se aplica un máximo reducido de $ 1 millón de dólares.
Originalmente, la ley extendió las exclusiones impositivas hasta el año 2009. En 2008, cuando la crisis financiera comenzó a apoderarse por completo de las economías estadounidense y global, el Congreso decidió extender las protecciones de la ley por un período más largo. La Ley de Estabilización Económica de Emergencia de 2008 incluyó una variedad de nuevas disposiciones para ayudar a traer estabilidad al mercado de los EE. UU., Además de extender la Ley de Alivio de la Deuda de Perdón Hipotecario hasta 2012.