¿Cuál es la ventaja neta del arrendamiento?

La ventaja neta del arrendamiento es un cálculo para determinar el beneficio obtenido del arrendamiento de un artículo sobre la realización de una compra directa. Si bien este concepto puede aplicarse tanto a individuos como a empresas, su uso más común es la compra de instalaciones o equipos que realizan las empresas. El valor actual neto es una financiación básica que las compañías utilizarán para determinar la ventaja neta del arrendamiento frente a una compra directa. El valor actual neto compara los flujos de efectivo futuros de cada opción con los flujos de efectivo actuales que se necesitan para arrendar o comprar el artículo.

Para calcular el valor presente neto, los propietarios y gerentes de negocios deberán comenzar estimando las entradas futuras de efectivo generadas por el nuevo artículo. En algunos casos, estas entradas pueden ser las mismas bajo la opción de arrendamiento o compra. Sin embargo, las compañías pueden obtener un artículo de mayor calidad bajo un contrato de arrendamiento en lugar de una compra, ya que el arrendamiento puede permitir que la compañía obtenga un artículo de mejor calidad por menos dinero. Para completar la primera mitad de la fórmula, los propietarios y gerentes de negocios descontarán los flujos de efectivo utilizando una fórmula de retorno de la inversión y sumarán el total de estas cifras.

La segunda mitad de la fórmula del valor presente neto para determinar la ventaja neta del arrendamiento es calcular todos los costos asociados con el arrendamiento o la compra del artículo. Los costos incluirán el costo de los artículos, el impuesto a las ventas, los gastos de envío o flete, las tarifas de instalación y los salarios para los empleados que lo instalen, entre otros. Para calcular el valor presente neto, deduzca las salidas de efectivo actuales totales del total de entradas de efectivo descontadas. Una ventaja neta del arrendamiento significará que las entradas futuras de efectivo del arrendamiento del artículo serán más altas que el cálculo actual neto de la compra del artículo.

Las empresas arrendarán equipos si obtienen una ventaja neta no financiera del arrendamiento. Por ejemplo, los equipos o aplicaciones de tecnología empresarial a menudo se vuelven obsoletos muy rápidamente, lo que significa que la empresa necesitará actualizar o reemplazar estos elementos. Además, las tarifas de mantenimiento u otras medidas correctivas pueden costar más dinero si la empresa compra un artículo. En virtud de un contrato de arrendamiento, el proveedor del artículo a menudo reparará o corregirá los problemas a su propio costo, ya que aún son dueños del artículo.

El arrendamiento también puede permitir que la compañía compre el artículo al final del arrendamiento o lo cambie a un costo bajo o sin costo adicional. Esto ayuda a la compañía a tener una estrategia para avanzar en sus operaciones a través de actualizaciones planificadas, otra ventaja neta para el arrendamiento.