¿Qué debo considerar al comprar un terreno?
La gente quiere comprar tierras por muchas razones. La razón principal para la mayoría de las personas es la necesidad de tener un espacio propio. Otras razones incluyen aire más limpio y el deseo de construir una casa personalizada. Las parcelas ubicadas lejos de la ciudad son a menudo las menos costosas, por acre, pero pueden costar más por la entrega de suministros y mano de obra contratada. Además de los costos, hay varias otras cosas a considerar al comprar tierras.
Uno de los factores más importantes a considerar al comprar tierras es la disponibilidad de servicios públicos. El agua no siempre es potable, ni todos los derechos de agua vienen con la tierra, lo que significa que no se le permitirá ingresar a un pozo. Verifique los costos de los servicios de electricidad y teléfono en su tierra, si aún no están en su lugar. Es posible que también necesite instalar un sistema séptico, si no puede acceder a la alcantarilla. Estas necesidades pueden ser muy caras.
Verifique las ordenanzas de zonificación antes de comprar un terreno. Puede aprender cuáles son estos consultando con las autoridades de la ciudad, el condado y el estado. Puede haber restricciones en el terreno, como no construir edificios en parcelas que sean más pequeñas que un tamaño específico. Si busca privacidad y tranquilidad, asegúrese de que no haya planes para construir un supermercado o un aeropuerto cerca.
Al comprar un terreno, tenga en cuenta las ventajas y desventajas de vivir en el campo en lugar de vivir en la ciudad. Es posible que deba oler el smog y los gases de escape cuando viva en la ciudad, pero habrá olores de cerdo y vaca en el país. Los ruidos del tráfico y las personas en la ciudad serán reemplazados por gallos y cabras en el país. La hierba no siempre es más verde del otro lado.
Considere los peligros ambientales que rodean el área donde está comprando la tierra. Algunas áreas montañosas son propensas a inundaciones repentinas, deslizamientos de tierra y avalanchas. Las áreas a lo largo de las fallas son propensas a terremotos. Las áreas secas y calientes pueden estar en riesgo de incendios forestales. Verifique otros peligros menos conocidos, como las toxinas en la tierra.
Al comprar un terreno, asegúrese de realizar una encuesta sobre la propiedad. Esto le permitirá saber dónde están sus líneas de propiedad y qué derechos tiene sobre su tierra. Asegúrese de que si tiene que cruzar otra propiedad para acceder a su tierra, hay una servidumbre en el lugar. Verifique cuáles son sus costos compartidos para mantener las carreteras.
Por último, pero no menos importante, asegúrese de obtener una evaluación de la tierra. Si está pasando por un prestamista, eso ya será un requisito. Si está pagando en efectivo, deberá solicitar una tasación del terreno. Nunca haga una oferta hasta que haya tenido una evaluación. Desea asegurarse de obtener lo que paga.