¿Qué son los planos arquitectónicos?

Los planos arquitectónicos son dibujos completos de edificios que representan el proyecto completado. Estos también pueden llamarse planos o planos de planta. En el caso de una estructura diseñada para servir como residencia, también pueden llamarse planos de casas. Los planos arquitectónicos generalmente incluirán cualquier cambio de elevación, junto con una posible lista de materiales y notas de diseño.

Crear un buen conjunto de planos arquitectónicos es uno de los primeros pasos para diseñar un edificio. Primero se puede hacer un plan de sitio o estudio para que se obtenga el conocimiento adecuado sobre el sitio antes de hacer los planes finales. Una vez que el sitio ha sido inspeccionado, los planes se pueden elaborar en función del espacio disponible. En ocasiones, esto puede alterar radicalmente los planes desde el diseño inicial, pero la mayoría de los cambios debido a las limitaciones del sitio serán relativamente menores.

El diseño del edificio en los planos arquitectónicos es el mapa que el contratista usará para construir el edificio. El diseño debe tener en cuenta los cambios de elevación, como los que requieren escalones o pendientes, tanto dentro como fuera del edificio. Los planes deberán dibujarse a una escala uniforme en todo el documento, a menos que se noten cambios. La escala puede ampliarse para mostrar más detalles en algunos casos, pero este detalle generalmente se aparta de los planes principales.

Los planes arquitectónicos a menudo serán muy específicos en cuanto a los materiales utilizados. Esto se debe a que el diseñador está buscando un cierto aspecto, lo que requiere un estricto cumplimiento de los planes. Cualquier desviación de los planes que un contratista desee ejecutar solo debe hacerse después de una consulta con el arquitecto o el propietario, y con una buena razón. Algunos cambios pueden requerir un conjunto completamente nuevo de planos arquitectónicos para que el aspecto general permanezca perfecto, pero esto generalmente es raro.

En la mayoría de los casos, los planos arquitectónicos serán preparados por un arquitecto con licencia y luego aprobados por el propietario del proyecto. Esto proporciona dos niveles de revisión antes de que los planes se usen realmente en el proceso de construcción. Una vez que los planes han sido aprobados, se puede solicitar a diferentes contratistas que oferten por el proyecto. Los planes son muy importantes para el contratista, ya que el precio cotizado dependerá en gran medida de lo que se muestre en los documentos. Sin planes precisos, no hay forma de determinar una estimación justa del trabajo a realizar.