¿Qué es un permiso de demolición?

Un permiso de demolición es un documento oficial de una agencia gubernamental regional que permite a alguien demoler una estructura y limpiar los escombros del lote en el que se encuentra la estructura. Las personas generalmente deben solicitar permisos de demolición cuando desean arrasar por completo una estructura, o demoler una parte significativa de una estructura que se dejará en pie. Estos permisos generalmente son emitidos por los departamentos de construcción o planificación, y la información sobre el proceso de solicitud específico para un permiso de demolición se puede obtener de los representantes del gobierno regional o de la ciudad.

Hay varias razones por las cuales generalmente se requiere un permiso de demolición. El primero es la seguridad. Los gobiernos quieren asegurarse de que los edificios sean derribados por profesionales calificados y que se observen las precauciones básicas de seguridad. Muchos gobiernos también están preocupados por los servicios públicos que pueden estar conectados al edificio y la presencia de materiales peligrosos como el asbesto.

Los gobiernos generalmente también quieren asegurarse de que el área alrededor de la demolición se mantenga despejada y que el lote se limpie cuando la demolición haya terminado, de modo que no quede un montón de escombros. Cuando las personas solicitan permisos de demolición, por lo general deben especificar la compañía y el procedimiento que se utilizará, y deben demostrar que los servicios públicos del edificio han sido desconectados y limitados, y que existe un plan para manejar materiales peligrosos.

Dado que la demolición generalmente genera una gran cantidad de escombros, muchas personas también deben solicitar un permiso de obstrucción que les permita colocar contenedores de basura cerca del sitio y bloquear temporalmente la acera o la calle para evitar que las personas caigan escombros. Las tarifas para los permisos de demolición y obstrucción generalmente son separadas, y es una buena idea solicitar ambas al mismo tiempo, para asegurar al gobierno local que cada paso del procedimiento ha sido considerado y planeado.

Cuando se planifica la demolición de un edificio, la compañía de demolición puede aceptar manejar la solicitud del permiso de demolición como parte de los servicios que brindan. Sin embargo, el propietario sigue siendo responsable de confirmar que se haya obtenido un permiso de demolición antes de que comience el trabajo, y es aconsejable solicitar una copia y confirmar que se ha presentado ante un funcionario del gobierno. Los permisos de demolición también son una cuestión de registro público, y los propietarios pueden querer saber que las personas que se oponen a la demolición a menudo pueden impugnar las solicitudes por diversas razones, desde el deseo de preservar la propiedad histórica hasta las preocupaciones sobre la calidad de vida barrio.