¿Qué es la remediación de Brownfield?

La remediación de Brownfield es un proceso en el cual se aborda la contaminación en los sitios de brownfield para que los sitios puedan ser reconstruidos. El redesarrollo de los terrenos baldíos es importante para muchas comunidades por una variedad de razones, que van desde el deseo de preservar la tierra no desarrollada hasta el deseo de hacer que la tierra contaminada previamente inutilizable sea utilizable para que pueda ser parte de la comunidad. Debido a que la limpieza ambiental puede ser muy complicada legal y ambientalmente, la remediación brownfield a menudo involucra a agencias gubernamentales.

Un brownfield es un área de tierra que se usó para usos comerciales o industriales, y luego se abandonó. Algunos campos abandonados en realidad son perfectamente utilizables, y simplemente no han sido objeto de reconstrucción, pero la mayoría tiene algún tipo de contaminación que debe abordarse antes de que la tierra pueda ser utilizada. Durante el proceso de remediación brownfield, la contaminación se identifica y se aborda. Los esfuerzos de limpieza pueden incluir la eliminación activa de contaminantes, aislar los contaminantes para que no puedan filtrarse al medio ambiente o simplemente volver a zonificar la tierra para un uso que permita la presencia de algunos contaminantes.

La reurbanización de los terrenos baldíos es importante por varias razones. Desde una perspectiva ambiental, la limpieza de la contaminación es importante porque reduce la liberación de contaminantes nocivos al medio ambiente, lo que lo hace más seguro. La limpieza ambiental puede reducir los problemas de salud en la comunidad vecina y apoyar la vida vegetal y animal. Además, al desarrollar campos abandonados, las personas se aseguran de que la tierra se utilice por completo, en lugar de extenderse y utilizar tierras previamente no alteradas que podrían proporcionar hábitat para animales o un amortiguador ambiental.

Desde la perspectiva de la comunidad, la remediación brownfield también puede ser muy útil. El desarrollo de brownfields puede mejorar el valor de las propiedades al hacer que los vecindarios sean más deseables, y puede traer el desarrollo de regreso a una comunidad, en lugar de permitir que se vaya a otro lado. El desarrollo de brownfields puede crear empleos en áreas deprimidas, revitalizar muchas áreas de la ciudad y liberar recursos de tierra para proyectos como parques para niños o jardines comunitarios.

La gestión de los terrenos baldíos es compleja porque la responsabilidad por la contaminación puede no ser obvia. A veces es difícil determinar quién debe ser responsable de la limpieza, lo que puede traducirse en años de disputas legales. Las agencias gubernamentales pueden intervenir y realizar la limpieza, con la esperanza de recuperar los costos más adelante en el tribunal una vez que se haya resuelto el problema de responsabilidad del sitio. Las organizaciones ambientales privadas también pueden realizar la limpieza, o los desarrolladores pueden asumir la responsabilidad de la remediación brownfield a cambio de concesiones de la comunidad.